Mieten ziehen deutschlandweit wieder kräftig an

Die Bauzinsen sind hochgeschossen und Baumaterialien werden immer teurer – viele Menschen können sich kein Wohneigentum mehr leisten. Das wirkt sich laut einer neuen Analyse drastisch auf Deutschlands Mietmärkte aus.

Der Anstieg der Wohnungsmieten in Deutschland hat sich nach einer Phase mit relativ moderaten Zuwächsen wieder deutlich beschleunigt. Im dritten Quartal kletterten die Angebotsmieten nach Daten des Instituts der deutschen Wirtschaft (IW) im Schnitt kräftig um 5,8 Prozent zum Vorjahresquartal. In den vergangenen drei Jahren lag das Mittel der Preissteigerungen im dritten Quartal noch bei einem Anstieg von 4,5 Prozent. In allen Bundesländern lag der Zuwachs über dieser Zahl.

»Es zeigt sich, dass die Dynamik zunimmt«, sagte IW-Immobilienexperte Michael Voigtländer. Die Menschen suchten zunehmend Mietwohnungen, während einige Vermieter offenbar wegen der hohen Inflation höhere Mieten ansetzten. Zudem gebe es in ländlichen Regionen, die noch vergleichsweise günstigen Wohnraum bieten, Aufholeffekte.

Am kräftigsten kletterten die Mieten im Saarland (plus 7,9 Prozent), in Brandenburg (9,1 Prozent) und Mecklenburg-Vorpommern (10,3 Prozent). Dem Jahresvergleich der Angebotsmieten lagen fast 1,5 Millionen Inserate auf großen Immobilienportalen zugrunde. Die Angebotsmieten bedeuten noch keine Abschlüsse, zeigen aber eine Tendenz, wie sich der Markt entwickelt. Auch lässt sich im Gegensatz zu Kaufpreisen nur selten über Mieten verhandeln.

In den Metropolen gab es demnach relativ moderate Aufschläge bei den Angebotsmieten in Frankfurt (plus 1,4 Prozent zum Vorjahresquartal) Stuttgart (2,4 Prozent) und München (3,5 Prozent). Dagegen legten die Angebotsmieten in Düsseldorf (5,9 Prozent), Leipzig (7,8 Prozent) und Berlin (8,3 Prozent) besonders zu. »In den sehr teuren Städten fallen die Zuwächse geringer aus«, sagte Voigtländer. In den Metropolen haben die Mieten nach Jahren des Immobilienbooms schon ein sehr hohes Niveau erreicht.

Auch die DZ Bank und der Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) stellten jüngst einen Anstieg der Mieten fest. Grund für die »spürbar steigenden Mieten« sei neben der Verschiebung der Nachfrage auch die steigende Zuwanderung mit vielen Flüchtlingen aus der Ukraine, hieß es bei der DZ Bank. Ein hoher Bedarf an bezahlbarem Wohnraum treffe auf sinkende Leerstände in den Städten.


Quelle Spiegel.de